Immobilien- & Sachverständigenbüro Jochen T. Berner

Für "Jung-Makler", Neulinge / Anfänger, bereits tätige Makler oder einfach nur Interessierte ist dieses Einführungsseminar gedacht.

Man bekommt einen Überblick über die umfangreiche Arbeit des professionellen Maklers. Rechte und Pflichten, die Sorge der Provisionssicherung, kaufmännische Grundregeln, rechtliche Einblicke und weitere Themen werden angesprochen und diskutiert.

Informationen über die Geschäftsgepflogenheiten der Makler im harten Markt werden ausgetauscht. Im Großen und Ganzen also ein Überblick über die Grundlagen des Immobilien-Geschäftes.

Inhalt:

• Aufgabenbereiche des Maklers
• Die Erlaubnisregelung
• Die Praxis des Makelns
• Objektbeschaffung
• Verkaufsaufträge / Provisionsregelungen
• Exposé / Objektbeschreibung
• Interessentensuche / Käuferprovision
• Werbung / Abmahnvereine
• Grundbuch / Notarverträge
• Argumentations- und Verkaufshilfen
• sowie viele Fälle aus der Praxis

Der Immobilienmarkt ist Auf- und Abwärtstendenzen unterworfen. Käufer wie Verkäufer erkennen Preisentwicklungen meist sehr spät oder gar nicht. Die Wertermittlung ist das professionelle Medium des seriösen Verkäufers, um seine Kunden richtig beraten zu können. Das Seminar vermittelt die grundlegenden Bewertungsmethoden (Sach- Ertrags- und Vergleichswert) incl. Beispiele, mit dem Ziel, dem Käufer wie Verkäufer Sicherheit bei der Kaufpreisfindung zu geben.

Jeder Kaufpreis (Verkehrswert = Marktwert) muß - aus welchen Gründen auch immer - nachvollzogen werden können. Eine Marktposition wird nur der einnehmen können, der eine überzeugende Wertdarstellung bietet.

Das Seminar vermittelt, wie durch richtiges Anwenden der Bewertungsmethoden nach der ImmoWertV von 2010 und der Sachwertrichtlinie von 2012 der Marktwert von Immobilien bestimmt werden kann.

Inhalt:

• Grundlagenkenntnisse zur Bewertung
• Sachwertmethode
• Ertragswertmethode
• Vergleichswertverfahren
• Verkehrswert- Marktwert
• Beispiele aus der Praxis
• Anwendung der NHK 2010

Industrie- und Handelskammern in Aschaffenburg, Bielefeld, Bochum, Bonn, Braunschweig, Coburg, Cottbus, Darmstadt, Frankfurt/Oder, Frankfurt, Fulda, Gera, Giessen, Göttingen/Hannover, Hagen, Hanau, Hannover, Heilbronn, Lahr, Leipzig, Lüneburg, Mainz, Oldenburg, Osnabrück, Pfalz, Reutlingen, Trier, Schopfheim, Siegen, ZPT Saarbrücken, Stade, Trier, Wetzlar, Würzburg.

Dozententätigkeit:

• Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft IHK Würzburg Schwerpunkt: Wertermittlung
• Immobilienconsult, Südwestdeutsche Fachakademie Wiesbaden Schwerpunkt: Marketing/Marktforschung

Freie Institute:

Veba Bochum, Krasemann Immobilien Hannover, Hofmann Immobilien Münster, Rationalisierungskuratorium der deutschen Wirtschaft Bremen in Verbindung mit dem Ring deutscher Makler, Ring deutscher Makler-Niedersachsen, Südwestdeutsche Fachakademie der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Wiesbaden, Deutsche Bank Immobilien Region Süd, Verband deutscher Makler - Baden-Württemberg, Eingetragen auf der Liste der Trainings GmbH der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V., uvm.